Door de lage rente is de drempel om een lening af te sluiten veel kleiner dan pakweg vijf jaar geleden. Toch merken we dat heel wat mensen alsnog te veel betalen voor een consumentenkrediet. Dit kan zeer eenvoudig vermeden worden door niet in de volgende valkuilen te trappen.

1. De verkeerde lening afsluiten

Meer en meer banken sluiten de digitale lening in de armen. Dat zorgt ervoor dat het nog nooit zo eenvoudig was om op eigen houtje een consumentenkrediet af te sluiten. De digitalisering heeft ook wel een keerzijde: de persoonlijke adviseur verdwijnt steeds meer uit het beeld. Er is dus geen persoon die je in de juiste richting kan wijzen. Dat kan nochtans van cruciaal belang zijn als je bijvoorbeeld een auto- of renovatielening wilt afsluiten. Het tarief van die producten is namelijk afhankelijk van het project dat je wilt financieren. Wie niet oplet, riskeert het verkeerde krediet aan te vragen en zo te veel te betalen.

Bij een renovatielening krijg je bijvoorbeeld de keuze uit een gewone renovatielening of een groene lening. Wie in dat geval kiest voor een renovatielening terwijl hij eigenlijk in aanmerking komt voor een groene lening betaalt honderden euro’s te veel. Onze vergelijking toont aan dat de goedkoopste groene lening tot ruim 1.2 procent goedkoper is dan de goedkoopste renovatielening.

Het is voor de consument die online een krediet afsluit niet altijd duidelijk wanneer hij in aanmerking komt voor een groene lening. Iedere bank hanteert zijn eigen criteria. Bij de ene bank moet minstens 50 procent van het kredietbedrag besteed worden aan energiezuinige renovaties, terwijl een andere speler pas een groene lening verstrekt als 80 procent van de werkzaamheden energiebesparend zijn.

Ook wie een autolening afsluit, moet in de voorwaarden duiken om zeker te zijn dat hij het juiste krediet selecteert. Zo is het tarief afhankelijk van het type wagen. Een krediet voor een nieuwe wagen is bijvoorbeeld goedkoper dan die voor een tweedehandswagen. Daar knelt nu net het schoentje. Terwijl de ene bank spreekt van een tweedehandswagen zodra die twee jaar op de teller heeft staan, gaat de andere bank het tarief pas verhogen wanneer de wagen ouder is dan drie jaar. Dat maakt het vergelijken van autoleningen er niet gemakkelijker op. Daarenboven zijn er ook nog gunsttarieven voor wie een nieuwe energiezuinige wagen koopt.

2. Lening bij dezelfde bank afsluiten

Eenmaal iemand een vertrouwensrelatie met een bank heeft opgebouwd, is die persoon niet geneigd om andere oorden op te zoeken voor zijn financiële noden. Nochtans kan je op die manier heel wat geld besparen. Wanneer je een krediet afsluit bij je vertrouwde bank ben je niet zeker dat je het goedkoopste tarief op de markt hebt. Het verschil tussen de goedkoopste en duurste persoonlijke lening kan oplopen tot 5 procentpunten of meer.

Wie bijvoorbeeld 10.000 euro wil lenen (met een looptijd van 48 maanden) kan tot maximaal 1.100 euro besparen door voor het goedkoopste krediet te kiezen. Wil je weten bij wie jij de goedkoopste persoonlijke lening krijgt? Maak hier de lening simulatie.

3. Vasthouden aan de looptijd en het leenbedrag

Kredietnemers die een krediet willen afsluiten, hebben een bepaald leenbedrag en looptijd voor ogen. Sommigen weigeren hier dan ook stevig van af te wijken. Nochtans kan het de moeite lonen om water bij de wijn te doen. Zeker wie zoekt naar een persoonlijke lening kan heel wat geld besparen door zich flexibel op te stellen. Het JKP van een persoonlijke lening is namelijk sterk afhankelijk van het leenbedrag en de looptijd. Het verschil kan soms oplopen tot enkele procentpunten.

Bij de overige consumentenkredieten (zoals autoleningen, renovatieleningen) is de impact van de looptijd en het leenbedrag zeer beperkt. Veel spelers hanteren een uniform tarief voor alle looptijden en leenbedragen.

Gelukkig kan je dankzij onze lening simulatie spelen met de looptijden en leenbedragen. Zo kom je snel te weten welke lening je op het lijf geschreven is. 

4. Te snel voor een lening kiezen

Vraag blijft natuurlijk hoe noodzakelijk het krediet is. Een lening gaat immers gepaard met een aantal verplichtingen. Zo verwacht de kredietgever dat je het krediet maandelijks correct terugbetaalt. Doe je dat niet dan kom je op de zwarte lijst terecht en kan de kredietgever je extra kosten aanrekenen in de vorm van nalatigheidsinteresten.

Controleer daarom altijd of een krediet wel de juiste keuze is. Zo kan je overwegen om eerst te sparen om zo het leenbedrag in de nabije toekomst te verlagen of de aankoop van het gewenste product volledig zelf te bekostigen.

The post Een goedkopere lening krijgen? Vermijd deze veelgemaakte fouten appeared first on Blog en Financiele Tips.

Met de stijgende energieprijzen zoekt iedereen naar oplossingen om energie te besparen. Een energiebesparende renovatie kan je factuur stevig doen verlagen. Maar hoe kan je deze investering financieren? En willen we die grote kost eigenlijk wel maken? 

Om dat te weten te komen, hebben we bij TopCompare een enquête gedaan bij 1.300 Belgen in samenwerking met het onderzoeksbureau Profacts. Wij zetten de belangrijkste inzichten en tips voor je eigen energetische renovatie op een rij.  

Nog steeds torenhoge energieprijzen

Er lijkt maar geen einde te komen aan de stijgende energieprijzen. Voor een doorsnee gezin met een jaarlijks elektriciteitsverbruik van 1.600 kWh overdag en 1.900 kWh ‘s nachts, klokte de elektriciteitsprijs in mei 2022 af op 1.605,04 euro voor een jaarcontract. Dat is nog net niet het dubbele dan een jaar eerder toen de prijs 943,96 euro bedroeg (mei 2021). 

Voor aardgas moet een gezin nog dieper in de buidel tasten. Voor een gemiddeld gezin met een jaarlijks gasverbruik van 17.000 kWH ligt de prijs in mei 2022 op 2.268,12 euro. Dat is een stijging van net geen 50% ten opzichte van mei 2021 toen de prijs op 1.175,57 euro lag. 

Belgen renoveren vooral om energiefactuur te verlagen

Met die stijgende energieprijzen is het logisch dat steeds meer Belgen naar oplossingen zoeken om hun factuur te verlagen. Het meeste kan men waarschijnlijk besparen met het energiezuiniger maken van de woning. En dat hebben ook veel van onze landgenoten begrepen. 

Zo heeft bijna een op de twee Belgen (48,7%) al geïnvesteerd in een of meer energiebesparende maatregelen aan zijn woning. De energiefactuur laten dalen, is daarvoor de belangrijkste reden, gevolgd door het verbeteren van het wooncomfort. Om zijn woning energiezuiniger te maken, kiest de Belg voornamelijk voor isolatie. Dakisolatie staat daarbij met stip op nummer één als populairste duurzame renovatie, gevolgd door raamisolatie en muurisolatie. Ook zonnepanelen blijven enorm populair. 

Dat is niet verwonderlijk als je weet dat je met isolatie wellicht de grootste besparing kan doen. Met het vervangen van je oude ramen door hoogrendementsglas (HR++) of driedubbel glas (HR+++) kan je zo’n 40% kan besparen. Ook met dakisolatie verlaag je jouw factuur met wel 25 à 30%. 

Amper interesse in energiezuinige renovatie ondanks energiecrisis 

Met deze besparingen in het achterhoofd is het dan ook verwonderlijk dat 47,8% van de Belgen geen energiebesparende renovatie overwegen ondanks de stijgende energieprijzen. De vraag is natuurlijk of gezinnen nog budget overhouden om aan deze investeringen te denken. Met de aanhoudende inflatie zijn namelijk ook onze winkelkar, brandstoftank en restaurantbezoeken duurder geworden, om er nog maar een paar op te noemen. 

Slechts een op de vier overweegt (25,6%) daadwerkelijk om te investeren in een energiezuinige woning met de energiecrisis in het achterhoofd. Al is er ook voor hen slecht nieuws nu de prijzen van verschillende grondstoffen de pan uitswingen. Zo zijn onder andere de prijzen voor hout, glas en isolatiemateriaal gestegen, waardoor renoveren fors duurder is geworden.

Verschillende leningen voor de financiering

Toch is er nog hoop als jij jouw renovatiedromen wilt realiseren. Hoewel sparen nog steeds het klassieke antwoord (56,3%) voor de meerderheid van de Belgen is, kan ook een lening je helpen om jouw project te financieren. Belgen die lenen, doen dat vooral met een groene lening (12,1%), een opname in het woonkrediet (10,8%), een persoonlijke lening (10,3%), een renovatielening (10,2%) of een wederopname van de huidige hypothecaire lening (6,6%). 

Maar wat zijn de verschillen ook alweer tussen deze verschillende kredieten? 

• Groene lening: Dit krediet dient specifiek voor de financiering van energiebesparende maatregelen aan je woning. Je kan van een zeer voordelige rentevoet genieten, maar moet als voorwaarde wel offertes of aankoopbewijzen van jouw energiezuinige investeringen aan de bank voorleggen. De rentevoet komt bij de meerderheid van de kredietgevers niet boven de 2% uit. 
• Opname in woonkrediet: Als je een hypothecaire lening aanvraagt voor de aankoop van jouw woning, kan je meteen het bedrag dat je nodig hebt voor je renovatie mee opnemen. Zo leen je in één keer een bedrag tegen dezelfde rentevoet, bij dezelfde bank en met dezelfde voorwaarden.  
• Persoonlijke lening: Een lening waarmee je al jouw persoonlijke projecten kan financieren zonder dat je aan de bank bewijzen moet voorleggen. Daardoor ligt de rentevoet een stuk hoger. In theorie is dit dus niet de voordeligste optie voor jouw renovatie.  
• Renovatielening: Met deze lening kan je verbouwingen in en rondom je woning financieren. Ook deze lening is niet specifiek bedoeld voor energiezuinige maatregelen, maar is eerder geschikt voor wie bijvoorbeeld droomt van een nieuwe badkamer of keuken. De rentevoeten liggen immers wat hoger dan die van een groene lening. 
• Wederopname van woonkrediet: Als je een lopende woonlening hebt en een renovatie wilt uitvoeren, kan je het bedrag dat je al hebt afgelost (of een deel ervan) terug opnemen. Dat is voordelig omdat je geen aktekosten betaalt en leent tegen de huidige rentevoeten. 

Subsidies voor energiebesparende maatregelen

Wie investeert in energiebesparende renovaties, kan bovendien ook steun krijgen van zijn regionale overheid, provincie, gemeente of netbeheerder in de vorm van premies en subsidies. Zo bestaan er premies voor dakisolatie, verwarmingsinstallatie, sanitair en dergelijke. Hoewel 84,4% van de Belgische renoveerders zegt op de hoogte te zijn van het bestaan ervan, heeft slechts iets meer dan de helft van hen (51,5%) er ook daadwerkelijk een aangevraagd voor zijn energiebesparende renovatie. 

Wie aan de premievoorwaarden voldoet, kan nochtans rekenen op een extra duwtje in de rug. De meeste renoveerders die een subsidie ontvingen, kregen namelijk een bedrag dat lag tussen de 1.100 en 2.500 euro (22,6%) of tussen de 501 en 1.000 euro (22,2%). Ook jij kan jouw premie aanvragen via jouw regionale overheid (Vlaanderen, Brussel, Wallonië). 

Conclusie

Hoewel je met een energiebesparende renovatie een hoop geld kan besparen – zeker tijdens de huidige energiecrisis -, overwegen niet alle Belgen het nu alles duurder wordt. Toch is het nog steeds een slimme investering en kunnen verschillende leningen en subsidies je helpen om je project te financieren. 

The post Belemmeren stijgende prijzen renovatieplannen? appeared first on Blog en Financiele Tips.

Als u een renovatie overweegt, dan is dit een mooi moment om te beginnen. De jaarlijkse rentepercentages zijn namelijk lager dan ooit tevoren. Ontdek de beste leningen met een lage rentevoet in dit artikel en bespaar geld op uw renovatielening.

Historisch lage rentevoet op renovatieleningen

De rentepercentages om geld te lenen zijn flink gedaald. Zo kunt u in 2017 bijvoorbeeld kiezen voor een hypothecaire lening met een lage rentevoet van gemiddeld 1,82%, met een looptermijn van 20 jaar. Wilt u renovaties verrichten, dan is het jaarlijkse rentepercentage gemiddeld 2,9%. De rentes van hypothecaire leningen zullen altijd goedkoper zijn dan renovatieleningen, aangezien de hypotheek op uw huis de bank de zekerheid geeft haar geld terug te krijgen.

Klassieke renovatie

U hebt twee opties om een renovatie te financieren. Er zijn consumentenleningen en hypothecaire leningen. Het grootste verschil tussen deze leningen is dat de hypothecaire lening uw huis als onderpand beschouwt. In het geval dat u de lening niet op tijd kunt afbetalen, dan heeft de bank de optie om uw huis in beslag te nemen. Daarnaast moet u bij een hypotheek rekening houden met registratie- en hypotheekrechten en notariskosten, wat bij een consumentenlening niet het geval is. Hypothecaire leningen zijn voornamelijk bedoeld voor grotere bedragen, terwijl de consumentenlening beter geschikt is voor kleine projecten. Het is altijd slim om beide opties te berekenen zodat u zeker weet wat de interessantste optie is.

Met een renovatielening kunt u vrijwel alle werken betalen. Denk aan een nieuwe keuken, constructie van een terras of de toevoeging van een tweede badkamer. U moet echter wel de facturen of quotaties aan uw bank laten zien om de lening te verwantwoorden. Voor een renovatielening van € 10.000 met een looptijd van 2 jaar zijn de interessantste financiële instellingen:

Groene of ecologische renovatie

Het is ook belangrijk om het verschil tussen renovatieleningen en groene leningen te kennen. Met groene leningen kunt u namelijk aanpassingen aan uw huis doen om uw verbruik van fossiele energie te verminderen. Het soort renovatie dat hiermee mogelijk is zal per bank verschillen. Gewoonlijk kunt u met deze lening uw dak isoleren, fotovoltaïsche zonnepanelen installeren en een zonneboiler of warmtepomp plaatsen.

Deze leningen zijn een initiatief van de banken om de landelijk opgestelde klimaatdoelstellingen voor 2020 te behalen. Daarom zijn er erg aantrekkelijke rentepercentages. Ontdek de drie meest voordelige leningen voor een periode van 2 jaar hieronder.

De drie gewesten (Brussel, Wallonië en Vlaanderen) beiden ook energieleningen aan. Deze groene leningen zijn erg voordelig.

Waarom renoveren?

Als het positieve effect op het milieu niet genoeg voor u is, dan is er ook een financieel argument voor de renovaties. U creëert namelijk een meerwaarde op uw huis, waardoor deze meer waard is op de markt als u ooit gaat verkopen. Zelfs als u niet gaat verkopen, dan is het uiteraard belangrijk om een zo fijn mogelijk huis te creëren voor uw eigen levenscomfort. Bij ecologische renovaties kan u daarbovenop ook nog uw energiefactuur naar beneden halen.

The post Record lage rentevoet voor renovatieleningen appeared first on Blog en Financiele Tips.

Hebt u eindelijk het huis of appartement van uw dromen gevonden en gaat u binnenkort verhuizen? Het is dus dringend tijd om in te pakken, maar vooral kopers te vinden voor uw woning. Het aantal transacties op de vastgoedmarkt blijft maar toenemen, nu is dus het geschikte moment om nog een mooi rendement te behalen. Uit cijfers van de Belgische overheid blijkt dat de gemiddelde prijs van een huis €217.514 bedroeg tijdens het laatste trimester van 2016 (op een steekproef van 14.903 woningen). Hieronder vindt u enkele tips om de verkoopprijs van uw woning te maximaliseren.

Contacteer een vastgoedmakelaar

De verkoop van uw woning begint in de eerste plaats met een schatting. Dit is noodzakelijk om de verkoopprijs vast te leggen. In een volgende stap kan u dan bepalen hoe uw woning het best zal worden heringericht om de verkoopwaarde te laten stijgen. We raden u verder aan om beroep te doen op een vastgoedmakelaar. Deze beschikken in de meeste gevallen over de nodige competenties, marktkennis en een uitgebreid netwerk om snel een koper te vinden. De vastgoedmakelaar zal u ook raad geven over hoe de verkoopprijs van uw woning te maximaliseren en zal u begeleiden bij elke stap, ondermeer bij de administratieve procedures. Het is dus belangrijk om met de juiste vastgoedmakelaar te werken, wij raden u dus ook aan verschillende immobiliënkantoren te contacteren.

Schenk evenveel aandacht aan de binnenkant als de buitenkant van uw woning

We nemen uw woning even onder de loep: u kan de waarde van uw onroerend goed al laten toenemen door een grote lenteschoonmaak te houden. Dit lijkt op het eerste zicht misschien niet zo belangrijk, maar voor potentiële kopers kan het een wereld van verschil maken. Zorg er dus zeker voor dat uw woning er kraaknet uitziet. Moest u niet over genoeg tijd beschikken, dan kan u steeds beroep doen op professionele schoonmaakdiensten

Herstel wat stuk is voor een hogere verkoopprijs

Het is van zodra dat men verhuist dat men beseft dat er sommige zaken al lang hersteld hadden moeten worden. Denk maar een stopcontact dat niet meer werkt of loshangende kabels in de garage. Alhoewel deze herstellingen in de meeste gevallen niet veel inspanning of geld vragen, moet u wel rekening houden met het feit dat kopers niet op zoek zijn naar een woning waarbij zij nog bijkomende tijd en geld zullen moeten steken in herstellingen. Probeer dit zoveel mogelijk te vermijden omdat dit vaak tot discussies leidt waarbij onderhandeld zal worden over een verlaging van de prijs.

Voer enkele renovaties uit

Specialisten schatten dat kopers binnen de eerste 90 seconden al weten of ze de woning effectief willen. U zal hierop kunnen inspelen door de nodige renovaties uit te voeren aan uw huis, zodat uw woning liefde op het eerste gezicht wordt bij potentiële kopers. Een muur afbreken om de ruimte te vergroten of een nieuwe vloerbedekking aanleggen zijn hier voorbeelden van. Als u niet over genoeg middelen beschikt of liever niet aan uw spaargeld komt om deze werken uit te voeren, dan kan u steeds beroep doen op een renovatielening. Het geleend bedrag zal op een vooraf vastgelegde termijn terugbetaald moeten worden tegen een vaste interestvoet. Om aanspraak te maken op een renovatielening zal u bovendien een factuur moeten voorleggen als bewijsstuk.

Lees ons artikel: De voordeligste leningen voor een renovatie

Als u liever energiebesparende werken uitvoert, dan kan u beroep doen op een energiekrediet. Energiebesparende initiatieven worden door de 3 Belgische Gewesten en sommige financiële instellingen (voordeligste is momenteel bij CPH te vinden) ondersteund. Een ecologische renovatie heeft niet enkel als doel om uw ecologische voetafdruk te verminderen, zo zal u op de langere termijn ook substantiële bedragen kunnen besparen op uw energiefactuur. Er bestaat dus geen twijfel over dat renovaties aan uw woning de waarde van uw onroerend goed zullen doen laten toenemen.

Lees ons artikel: Een renovatie- of woonlening voor uw volgende werken?

Zorg voor een neutrale ruimte

Potentiële kopers van uw onroerend goed zullen vooral op de details letten bij het bezoeken van uw huis. Het is dus van zeer groot belang om ervoor te zorgen dat alle zaken die een persoonlijke waarde hebben voor u, verwijderd worden. Het is de bedoeling dat de potentiële kopers zich een perfect beeld kunnen vormen hoe en waarom uw huis perfect voor hen zou zijn. Met andere woorden, zorg voor een neutrale ruimte. Een makkelijke techniek hiervoor is de muren opnieuw wit te schilderen. Denk er ook aan om zich te ontdoen van meubilair en grote objecten die veel ruimte innemen. Dit zal uw huis een groter “ruimtegevoel” geven, wat ook impliceert dat u een grotere kans maakt om uw woning te verkopen.

Zorg ervoor dat alle kamers een specifieke functie hebben

We raden u ook aan om ervoor te zorgen dat aan elke kamer van uw woning een specifieke functie wordt toegewezen. Als deze kamers allemaal perfect in het plaatje passen, dan zullen de potentiële kopers meer geneigd zijn om uw meubilair en andere zaken ook over te kopen.Dit zorgt ineens voor een hogere verkoopprijs van uw woning.  Verder wordt het zo voor kopers heel visueel wat het potentieel van uw huis is.

Wetende dat alle woningen verschillend zijn, is het dus belangrijk om een zo objectief mogelijk beeld van uw huis te vormen vooraleer u dit te koop stelt. Wij hopen dat u met bovenstaande lijst zoveel mogelijk winst kan halen uit de verkoop van uw huis.

The post Hoe kan u de verkoopprijs van uw woning maximaliseren? appeared first on Blog en Financiele Tips.

GESPONSORDE CONTENT

Bent u van plan om binnenkort uw keuken, badkamer of tuin her in te richten, of misschien een nieuwe veranda te laten zetten? Als u niet over genoeg middelen beschikt om deze werken te financieren of u liever niet aan uw spaargeld komt, dan kan u steeds beroep doen op een lening. Hiervoor hebt u 2 mogelijkheden: de renovatielening en de woonlening.

Woonlening

Als u een woonlening wenst aan te gaan voor uw renovatiewerken, dan kan u kiezen uit twee mogelijkheden: een nieuwe lening aangaan of een aanvullend bedrag op uw bestaande woonlening lenen, onder de voorwaarde dat u al een significant bedrag heeft afgelost.

• Bestaande woonlening: als u al een deel van uw hypothecair krediet hebt afgelost, dan kan u aan de hand van een hergroepering van uw kredieten een bijkomend bedrag voor uw renovatiewerken lenen.  U zal dan geen bijkomende aktekosten (honoraria- en notariskosten, etc.) moeten betalen. Enkel de dossierkosten bij de bank voor de hergroepering van uw kredieten hoeven betaald te worden. Bovendien zal u tegen de rentevoet van de markt kunnen lenen, omdat deze niet als een nieuwe kredietopening wordt beschouwd door de bank.
• Nieuwe woonlening: in het geval dat het beschikbaar bedrag op uw krediet niet voldoende is om uw renovatiewerken te financieren, dan kan u een nieuwe hypotheek (waarborg) op uw woning nemen. U zal dan wel aktekosten moeten betalen. Deze kosten zijn niet verwaarloosbaar omdat ze een paar percent van het geleend bedrag vertegenwoordigen. Daarbovenop moet u ook met de dossierkosten, die van toepassing zijn de opening van een kredietlijn, rekening houden.

Wanneer gebruiken?

De woonlening komt zeker van pas als u van plan bent om grote bedragen te lenen. Deze lening laat u toe om het kapitaal op een langere looptijd af te betalen, terwijl u tegen voordeligere interestvoeten kan lenen met als reden dat het onroerend goed als onderpand dient. Daarbovenop zijn de betaalde interesten op het kapitaal tot een bepaald bedrag fiscaal aftrekbaar.  

Het fiscaal voordeel van de woonlening wordt wel “gedrukt” door de hoge transactiekosten en de lange looptijd om deze af te sluiten.

Renovatielening

De renovatielening is vooral bedoeld om renovatie- en verbouwingswerken te financieren, dat aan de hand van een factuur of offerte moet bewezen worden. De rentevoet waartegen u kan lenen staat voor de volledige looptijd van de lening vast. In tegenstelling tot de woonlening, hoeft u bij een renovatielening geen onderpand te geven. Daarbovenop zal u geen dossier- of aktekosten moeten betalen.

Bovendien zijn de betaalde interesten op het geleend bedrag onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

Indien de werken aan uw woning als doel hebben om energie te besparen, dan zal u tegen zeer voordelige rentevoeten kunnen lenen. De verschillende Gewesten verstrekken hiervoor ook premies.

Wanneer gebruiken?

Deze lening laat u toe om kleinere bedragen (vanaf €2.000) te lenen. Omdat een renovatielening geen onderpand vereist, zullen de rentevoeten waartegen u kan lenen ook hoger liggen. Bovendien zullen de meeste banken zeer competitieve rentevoeten bieden.

Het is trouwens ook makkelijker om een renovatielening te verkrijgen. De aanvraag kan zeer snel (ook online) ingediend worden. De bewijsstukken die u moet voorleggen zijn trouwens eenvoudig te verkrijgen (offerte, factuur, inkomsten, etc.)

De grote winnaar?

Kiezen tussen een renovatie- en woonlening blijkt dus zeer afhankelijk te zijn van uw behoeftes. De woonlening laat u toe om grotere bedragen tegen competitievere rentevoeten te lenen, maar vereist ook grotere kosten. De renovatielening is flexibeler en vereist geen onderpand of transactiekosten.

Dit artikel is in samenwerking geschreven met ING.

The post Een renovatie- of woonlening voor uw volgende werken? appeared first on Blog en Financiele Tips.

Is uw huis aan renovatie toe en wil u uw wooncomfort verbeteren? Dit kan nuttig zijn indien u van plan bent om uw huis te verkopen of gewoonweg om energie te besparen. Nochtans is een renovatie niet goedkoop en kan het een grote investering vereisen. In België bestaan er drie types van kredieten voor werkzaamheden. Het is belangrijk om te bepalen welke werken u juist wil doorvoeren om de lening te vinden die het beste bij u past.

1. De soorten leningen voor de renovatie van uw huis in België

• Lening voor « grote » werkzaamheden

Deze lening wordt berekend in functie van het ontleende bedrag en de leencapaciteit van de particulier. Verschillend aan de hypothecaire lening moet u geen extra kosten betalen zoals notaris-, hypotheek- of aktekosten. Nochtans liggen de rentevoeten wel hoger.

Normaal gezien betaalt  u ook geen dossierkosten en de administratieve behandeling verloopt even snel.

Lees ons artikel: Een lening kan u helpen al uw projecten te realiseren

• Leningen voor « kleine » werkzaamheden of verbouwingswerken

Deze type leningen zijn nuttig voor de verbouwing van een woning waarvan u eigenaar of huurder bent. U kan uw interieur herinrichten of uw meubels veranderen. U hebt geen bewijs nodig van de investering en ook geen factuur van de werken om ervan te kunnen genieten. De rentevoet zal daarentegen hoger zijn dan bij een lening voor grote werkzaamheden, aangezien u geen verantwoording moet geven over het gebruik van het kapitaal.

• Lening voor ecologische werkzaamheden

Leningen voor ecologische werkzaamheden of groene energieleningen zijn bestemd voor personen die werken willen doorvoeren om het milieu te beschermen of hun energieverbruik te verminderen. U moet een bewijs van deze investering leveren of een factuur van de verbouwingen.

Meerdere financiële instellingen bieden voordelige voorwaarden indien minstens 50% van de renovatiewerken uitgevoerd worden met als doel om energie te besparen. Volgens de banken komen sommige renovatiewerken in aanmerking voor een groene lening. Hier zijn enkele voorbeelden: een nieuwe ketel met hoog rendement, isolatiewerken, raamwerk met driedubbel glas, het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen, etc.

De rentevoet van een ecologische lening is voordeliger dan de rentevoet van een klassieke renovatielening.

Lees ons artikel: Alles wat u moet weten over een lening voor renovatie of eco-krediet

2. Vergelijking van de beste leningen

• Renovatieleningen

Hieronder vindt u een selectie van de meest voordelige leningen als u uw huis wil renoveren voor een bedrag van €20.000 terug te betalen op 36 maanden.

• Leningen voor inrichting

Hieronder vindt u twee zeer voordelige leningen van Beobank en DHB Bank als u uw huis wil herinrichten en in het bijzonder uw keuken voor een bedrag van € 5 000 terug te betalen op een periode van 36 maanden.

• Ecologische leningen

Hieronder vindt u de twee meest voordelige leningen van het moment indien u wenst te investeren in zonnepanelen voor een bedrag van €15.000 terug te betalen op 36 maanden.

The post De voordeligste leningen voor een renovatie appeared first on Blog en Financiele Tips.